Celý blog

Všechny články

162 článků od nejnovějšího po nejstarší, všechny na jedné stránce.

Ekonomky

Ten nejlepší dům pro druhou polovinu života (50+)

V posledních týdnech jsem často slyšel: „Po padesátce už je na dům pozdě.“ Tak to opravdu není. Z mnoha důvodů je po padesátce ten nejlepší čas na to nejlepší bydlení.
Obecně

Dům s vysokou likvidní hodnotou

Nejvíce opomíjenou vlastností při stavbě domu je jeho budoucí likvidní hodnota. Přitom jde zároveň o jednu z hodnot nejdůležitějších. Tak dnes o tom, proč je likvidní hodnota tolik důležitá. Proč…
Ekonomky

Provozní náklady Vašeho domu. Díl prvý – běžný dům 4+1.

Napsal jsem v roce 2023 blog o efektivitě vytápění. Stal se jedním z nejsledovanějších a nejcitovanějších z mých blogů. Od té doby se mnoho změnilo, a proto Vám dnes přináším zcela aktuální informace.
Financování

Opakující se mýty hypoték

Dnes se podíváme na některé stále se opakující mýty o hypotékách. Přineseme porozumění a klid těm, kteří rozumět chtějí. A zároveň doplníme starší text z roku 2017.
Ekonomky

Ekonomické stavby 4.0

Vždy jsem hledal, jak stále zlepšovat službu, kterou světu přináším. Jak příští týden učinit službu stavitele o kousek lepší nežli týden minulý. Za těch 30 let to už bylo 1.565 týdnů a tedy hodně…
Obecně

Díl třetí: Investiční desatero

V prvém dílu jsme si vysvětlili, proč nevyhnutelně důchodový systém Česka narazí do zdi. Proč kdo se nezajistí, bude trpět v důchodu chudobou. Ve druhém dílu jsem si ukázali prvý ze čtyř scénářů,…
Ekonomky

Díl druhý: Generační řešení

V prvém díle tohoto seriálu jsme si vysvětlili, že jen člověk mimořádné pošetilý spoléhá se svým důchodem na stát. A také proč je bolestný náraz do zdi nevyhnutelný. V dalších čtyřech dílech Vám…
Politika

Dům jako zajištění na stáří I

Mnozí moji vrstevníci věří, či doufají, že se státními důchody to nakonec nebude tak zlé. Že si stát „nějak” poradí. Dluhem nejspíše. Jsem zvyklý být optimistou. V tomto případě však optimismus…
Rozhovory

Mladé rodiny musí mít možnost dobře bydlet. Tepelné čerpadlo a fotovoltaika se u většiny domů nevyplatí

S Anežkou Hesovou z HN jsme připravili zajímavý článek, který stojí za přečtení.
Obecně

Nenechte si uletět slevu 935.000 Kč

Dnes mám pro Vás, milí přátelé, Blog, který Vám možná ušetří hodně peněz. Blog o dotacích při stavbě nového domu. Dotacích až překvapivě štědrých. A bohužel také dotacích, které většina stavebníků…
Fejetony

Bazén

Minule jsme zjistili, že ve sklepích “Strakovky” Hlavní vypínač prosperity nebyl. Dnes poznáme bazén, ve kterém můžete utopit celý národ. Když jste dost chytří. A nebo dost hloupí.
Fejetony

Hlavní vypínač prosperity

Můj kamarád Michal Jalovecký a stejně tak můj tatínek, oba jsou nespokojeni s tím, jak pomalu tato vláda napravuje nepravosti vlád předcházejících. Pro potěchu jejich a možná i dalších z Vás,…
Financování

Hypotéky čeká Úrokový tobogan

Úroky hypoték čeká v roce 2024 velký pokles. Větší, nežli mnozí čekají. A způsobený nejen poklesem sazby České národní banky.
Ekonomky

Ohlédnutí za rokem 2023

Dovolte mi, milí přátelé mého Blogu, hlubší ohlédnutí za právě končícím rokem 2023. Rokem, který nebyl pro většinu z nás snadným. Rokem, který jsme nakonec zvládli lépe, nežli jsme mohli doufat. A…
Stavba domu

Efektivita vytápění – Malý dům

Dnes se podíváme na to, čím je výhodné vytápět Váš budoucí dům. A také, zdali se vyplatí fotovoltaika, tepelné čerpadlo, případně rekuperace. A protože šlo o dlouhý text, rozdělil jsem Vám tento…
Stavba domu

Velká analýza vývoje cen rodinných domů

A když píšu velká, myslím opravdu velkou. 🙂
Financování

Jak financovat dům bez vlastních úspor

Setkávám se občas s nesprávným názorem, že v Česku již není možné 100% financování. Že k financování vlastního bydlení je vždy potřeba vlastních 20% úspor. S tímto omylem přicházejí i lidé jinak…
Stavba domu

Jak dlouho bude trvat příprava před stavbou?

Minule jsme si podívali o tom, jak dlouho bude trvat stavba Vašeho domu. Dnes se dozvíme, jak dlouho trvá stavbu domu připravit. A jaké vlivy mohou tento čas ovlivnit.
Stavba domu

Jak dlouho bude trvat stavba Vašeho domu?

Někdo se v listopadu rozhodne a v září příštího roku se stěhuje do nového domu. A jiný na svůj vysněný dům čeká třeba tři roky. Tak dnes o tom, jak dlouho se budete na svůj dům těšit Vy. Jak…
Fejetony

Pocta Darwinovi

Mnohé země zakazují ve svých školách vyučovat Darwinovu teorii evolučního vývoje. Věda se v tomto případě musí sklonit teologii. Co je pochopitelné v šestnáctém století, je velmi překvapivé ve…
Fejetony

Pohled za horizont zítřka

Hodně ze svého života věnuji přemýšlení. A často přemýšlím o budoucnosti. Umění vidět o kousek dále nežli na zítra obvykle přináší lepší rozhodnutí a kvalitnější život.
Fejetony

Tahám se o některé s osudem

Znovu a znovu se mi ta myšlenka vrací a připomíná. Nechci na to myslet, a přesto ji znovu vidím. Velmi silně si uvědomuji dar, který mi Bůh dal – schopnost zásadně ovlivnit životy kolem sebe.
Ekonomky

Zpět do klidných vod

Analýza cen od září 2022 do května 2023
Stavba domu

Jak ověřit stavitele Vašeho domu

Požádala mne redakce časopisu Můj dům o Blog na přání. “Napište nám Blog o tom, jak ověřit stavitele rodinného domu.“ Žádostem ctihodného časopisu, který utváří můj obor, nelze jinak než vyhovět.…
Šťastný dům

Inteligence domu

O inteligenci domů se zajímám dvacet let. Většinu systémů jsem na vlastní kůži vyzkoušel. A dlouho jsem svým klientům nemohl inteligenci doporučit. V posledních letech se ale mnohé změnilo a mnohé…
Fejetony

Dobrý člověk

Většina z nás, když se ráno podíváme do zrcadla, věříme, že vidíme dobrého člověka. Většina lidí sama sebe považuje za dobré a charakterní. Snad právě proto nám Bůh vymýšlí hříčky, abychom si…
Fejetony

Prsten princezny Arabely

Je srpnový čtvrtek a všechny noviny v zemi přinášejí šokující zprávu o obrovském nárůstu cen za elektrickou energii. Novinové články se věnují fantastickému desetinásobnému zdražení energie na…
Ekonomky

Kolik opravdu zaplatíte za vytápění svého domu

Jaké náklady na vytápění a ohřev vody mám dnes čekat? Vyplatí se tepelné čerpadlo? Jak se na nákladech projeví fotovoltaika? Jaké jsou rozdíly v nákladech u domů s různou izolací a štítky? Dobré…
Ekonomky

Známe ceny, za které se bude stavět v roce 2023

Díky stovkám hodin práce analytiků, a hlavně pak mého skvělého kolegy Martina Kokeše, vím to, co mnozí vědět chtějí. Za kolik se bude stavět v roce 2023.
Stavba domu

Topit plynem, či tepelným čerpadlem II.

Mezinárodní situace se prudce změnila. Mnozí mne tak žádáte o aktualizaci myšlenky o tom, čím ideálně vytápět své domy. Tak pojďme v této rozbouřené době najít pevný bod, který nám umožní klidné a…
Financování

Připravte si hypotéku chytře

Dnes o tom, proč Vás u dobře nastavené hypotéky růst sazeb nestresuje a nejspíš ani nezajímá. O tom, jak si připravit hypotéku, která bude nejlepším bankovním produktem Vašeho života.
Ekonomky

Proč čtete i negativní komentáře?

Občas od Vás dostanu jednoduchou otázku: „Proč můžeme vedle všech těch úspěchů číst také negativní komentáře?“. Miluji možnost jednoduchých odpovědí. Zde to však jednoduše nepůjde. Tak Vám alespoň…
Financování

Šest důvodů, proč ceny nemovitostí neklesnou

Ekonomičtí novináři se předhánějí v předpovědích dramatického poklesu cen nemovitostí. Nechme stranou, že někteří tento pokles předpovídají již 10 let. A podívejme se, proč se mýlí dnes.
Fejetony

Země se zachvěla

Země se zachvěla a my ztratili mnohé své jistoty. Běh dějin se rozběhl směrem pro nás nečekaným. A mnozí uhranutě nerozumíme, jak se naše jistoty mohou tak rychle rozpadat.
Fejetony

Překvapivý bod zlomu – Hloupne náš svět

Snad dnes či zítra osud či Bůh, chceš-li, dá mi radost dalšího potomka. Již požehnaně pátého. A já zadumaný přemýšlím, na jaký svět Filip Mencl přichází. Se smutkem zjišťuji, že to je svět horší,…
Ekonomky

Podcast Šťastný dům

Pokud raději posloucháte nežli čtete, pak Vám může přijít vhod podcast, který natáčím se svými skvělými kolegy Alešem Rodem a Michalem Jaloveckým.
Šťastný dům

Krb, který bude fungovat a přinese štěstí

Mnozí z Vás se mne ptáte, zdali do nového domu pořídit krb. To je téma o mnoha vrstvách. Tak dnes o tom, proč většina postavených krbů jsou krby špatné. Proč je většina krbů stále vyhaslých. Jak…
Fejetony

Svoboda rozhodnutí

Zažili jste někdy situaci, kdy se dvě velké skupiny přou a Vy víte, že pravdu nemá žádná z nich? Podobně se cítím v dnešním covidem rozděleném Česku. Dvě velké skupiny plné vzájemné nenávisti. V…
Ekonomky

Dosáhnete na svůj vlastní dům?

Dnes o tom, jak se mění dostupnost bydlení ve vlastním rodinném domě. Proč nám nepomůže ohlížet se zpět. Kdo si má s řešením pospíšit. A jak se bude dostupnost proměňovat v horizontu dalších let.
Ekonomky

Nové energetické štítky, ze kterých nám všem bude hlava bolet

Energetický štítek je povinnou součástí stavebního povolení. A dnes o tom, jak se tato původně skvělá myšlenka, neustálým pozměňováním stala epochální chybou.
Ekonomky

Těžké časy

Každý obor má někdy své Těžké časy. A je na nás, profesionálech, abychom se s nepřízní doby dokázali vyrovnat. Kdo se zajímáte o stavění domu může Vás oslovit, čím si obor v posledních měsících…
Obecně

Bojím se o duši národa

Je toho hodně, co se v poslední dekádě nepovedlo. 🙁
Fejetony

Čárkový kód

Sleduji životy svých čtyřech dětí a jsem pyšným otcem. Naplňuje mne radostí vidět, jací lidé z mých dětí vyrostli. Jaké hodnoty zastávají, jak se chovají k lidem kolem sebe. Jak dokáží být…
Fejetony

Kdy svůj dům zaplatíte Bitcoinem?

Salvador přijal tento týden Bitcoin jako oficiální státní měnu. Ekonomky jsou výrazně inovátorskou společností oboru dnes již v evropském měřítku. Logicky tedy intenzivně přemýšlíme, zdali již…
Ekonomky

Zkušenost experimentálních domů

Je velký rozdíl obrázek v časopise a reálná zkušenost s bydlením. Zkušenost s navrženým řešením je ta největší hodnota, kterou architekt / stavitel svému klientovi přináší. Je to však zároveň…
Ekonomky

Iontový dům

Dnes o velké radosti, kterou mně nečekaně přinesla velká invence. O domech, které dokáží aktivně zlepšovat naše zdraví.
Ekonomky

Cenové šílenství

Čekali jsme uklidnění s končící světovou pandemií Covidu 19. Místo uklidnění přišlo cenové šílenství. Naprosté šílenství. Tak dnes o tom, jak se v jednom bodě fantasticky protnuly různé…
Stavba domu

Šťastný dům. Šťastná koupelna.

Opravdové životní štěstí není ve velkém balíku peněz. Na to znám příliš mnoho hodně bohatých lidí, kteří nejsou ani trochu šťastní. Štěstí není ani o tom těšit se na velké věci, které nás jednou…
Naše zem

Právo volit

V USA aktuálně běží téma, které se brzy stane nosným v také v Evropě a Česku. Téma jak učinit cestu k právu volit co možná nesnadnější. Téma zdali masivně zpřístupnit možnost volit koresponďákem u…
Ekonomky

Mcely

Když svoji práci děláš dost dlouho. Když o své práci každý den přemýšlíš. Pak máš šanci proniknout hlouběji nežli pronikla většina ostatních. Pak často vidíš, co ostatní nevidí. Vidíš, co není…
Fejetony

Rozloučení s COVIDem

Doba pandemie COVID 19 je na konci. A já se chtěl ve svém Blogu s tímto časem nečasem rozloučit. Zanechat si vzpomínku. Výstižnou a pro Česko tradiční.
Financování

6 důvodů, proč je schválení zákona o ČNB jedna z nejhorších zpráv za posledních deset let

Vážený pane guvernére, vážení páni viceguvernéři,
Ekonomky

Článek v Euro

Zajímavý článek o tom jak Ekonomky po pandemii budou jiné nežli před. O scházejících pracovnících staveb. A o budoucnosti. 🙂
Ekonomky

Zvláštní časy. Hodnocení roku 2020

Vše co nás potká nás ovlivní, změní a posune. Těžké časy nás ovlivňují více nežli ty snadné. I velmi zvláštní rok 2020 měl v sobě svůj potenciál nasměrovat naše životy lepším směrem. A o hledání…
Fejetony

Nenuťte lidem očkování

Mnoho špatného děje se často pod pláštíkem dobra. Pod pláštíkem konání dobra mnozí agitují pro očkování na COVID19. Tak dnes o tom, proč to nedělat.
Ekonomky

Kdy je hypotéka bezpečná a kdy raději počkat

Dnes o tom, pro koho je hypotéka vhodná a kdo by naopak měl s hypotékou raději počkat. Podíváme na vhodnost hypotéky z pohledu příjmů, věku i životní situace. O tom, kdy je hypotéka skvělým…
Fejetony

Banky akcelerátory krizí

Těžké dny lépe vyjeví kvalitu každého. Těžké dny sundavají společenské masky a můžeme tak pohlédnout do skutečné tváře sobě i jiným. A já nejsem popravdě nadšený, co nám těžké dny řekly o…
Inspirace

Pohlazení moudrostí

![](https://www.davidmencl.cz/wp-content/uploads/2020/12/odkaz.jpg)
Fejetony

Svatba

Užil jsem si krásný svatební den své sestřičky Markéty a ještě plný toho zážitku chci svým fejetonem Markétce a Richardovi popřát krásný společný život.
Ekonomky

Nezávislý dům 2.0

V Ekonomkách jsme dokončili roční testování nezávislého domu a já se s Vámi dnes o tuto mimořádnou radost mohu podělit. 🙂
Fejetony

Vnímejme souvislosti

Nenápadně, plíživě, přesto podstatně zhoršuje se fungování Česka. Jasně nikdy jsme nedosáhli ideálu výborně fungujícího státu. Žili jsme však v trendu mírného zlepšování správným směrem. Tento…
Naše zem

To opravdu těžké je teprve před námi (COVID19)

Dnes o tom, proč jsem byl optimistou, když většina byla pesimistická. A proč jsem dnes pesimistou, když většina se stala optimisty. O tom, co můžeme s virem čekat během podzimu a zimy.
Ekonomky

Svatý grál Ekonomek – stavby

Úspěch Ekonomek pramení z mnoha inovativních myšlenek. Ty úplně nejdůležitější najdete ve způsobu organizace naší výstavby. A o svatém grálu, tedy výstavbě domů, bude můj dnešní Blog.
Ekonomky

Každá mince má dvě strany

Každá mince má dvě strany. Vždy jsem usiloval o více dostupné bydlení mladých lidí. Zároveň každá myšlenka i veskrze ušlechtilá může se v nesprávných rukou stát škodlivou. Uvědomoval jsem si vždy…
Fejetony

Děkuji děti mé

Dostal jsem od svých dětí krásné přání ke Dni otců. Děti jsou andělé našich životů. Přinášejí do našich životů jemnost, smysl bytí a ty nejhezčí chvíle.
Financování

Hypotéka po insolvenci

Rozhodli jste se pro druhou šanci, prošli insolvencí a teď byste rádi řešili vlastní bydlení hypotékou. Najednou zjišťujete, že věci jsou jinak, nežli jste původně očekávali. Že dveře bank…
Fejetony

Lhaní do kapsy nás silnější nečiní

Čtu oslavné články o tom, jak jsme skvěle zvládli pandemii COVID19. Jak jsme skvělí. Tak dnes o tom, že pravda není černobílá. O tom, že temnější tóny nás teprve čekají. O tom, jak lhát si do…
Stavba domu

Šťastná terasa

Dnes o tom nádherném momentu, kdy nám jaro umožní vyndat stůl a židle na terasu a rodinný dům ukáže plnou krásu bydlení.
Ekonomky

Deník stavitele 2020 – “Stylová tečka za rokem 2020”

Rok 2020 bude v mnoha ohledech rokem naprosto mimořádným. Možná někoho z Vás bude zajímat jak takto zvláštní rok prožívá stavitel rodinných domů. Jak myšlenky běží v jednotlivých dnech. Jaké jsou…
Fejetony

Křehký je svět řízený politiky

Při každé nové krizi si znovu uvědomím rozdíl mezi státníkem a politikem. Při každé nové krizi si uvědomuji, jak nešťastně křehký je svět, který řídí politici. A je mi smutno za mé děti.
Obecně

COVID 19 a naše práce

Ptáte se mne milí kolegové a já Vám tedy zkusím odpovědět. Tento Blog nepíši vůbec rád. Mnohé dotazy a panika mne však nutí dát Vám odpovědi. Tedy alespoň ty, které vím. Tedy dnes o tom co COVID…
Obecně

Štěstí je dělat smysluplnou věc

Erazim Kohák
Ekonomky

Náročný a krásný zároveň rok 2019

Stavět lidem domovy je krásná životní profese. Překonáváte pro své klienty překážky, abyste jim přinesli mimořádné štěstí vlastního domu. Jaký byl pro stavitele rok 2019 o tom bude tento Blog.
Obecně

Jak ze skupiny trollů učinit stádo tažných volů

Současný internet má velké problémy s falešnými příspěvky. Trolling řeší státy i každá velká firma. Snad proto se má přednáška k tématu nekorektní části internetu setkala s mimořádným zájmem. A já…
Fejetony

V poločase naprosto šťastný

Hned úvodem musím vysvětlit ten poločas. Je mi dnes 47 let a pochopitelně nečekám, že jsem v poločase svých celkových dní. To nejspíše ne. Poločas uvažuji jako polovinu času dospělého. A…
Fejetony

Najděme své vzory

Kým se necháváme ovlivnit, takovým se stáváme člověkem. A národ se nakonec vždy skládá z celkové úrovně jednotlivců.
Ekonomky

Směnka

Mnoho let jsem nerozuměl, proč je směnka v Česku vnímaná o tolik rozličně nežli v Německu, Polsku, Slovenku či Portugalsku. Tolik jinak nežli po celém zbytku světa. A pak mne napadlo s pár lidmi…
Ekonomky

Skvělé koupelny III.

Na počátku jsme si všimli, jak luxusní koupelny vycházejí při nákupu v Portugalsku mnohem levněji. Jak i ty nejlepší materiály jsou tam dostupné a stejné v Česku stojí třikrát tolik. Zatoužili…
Stavba domu

Alternativní pozemky

Situace s pozemky se za poslední roky změnila a bohužel významně zhoršila. Připravených, zasíťovaných pozemků je málo a tím cena pozemků prudce roste. Možná Vám tak přijde vhod tento Blog o…
Ekonomky

Skvělé koupelny II.

Dnes mám pro Vás, milí fanoušci mého Blogu a dobrého bydlení, další tři úžasné koupelny. Mám z tohoto nového projektu mimořádnou radost. Věřím, že potěší i mnohé z Vás. 🙂
Ekonomky

Čekání na známky

Jednou ze zvláštností kultury Ekonomek je čekání na známky klientů. Každé tři měsíce přijde den, kdy všichni lidé ES netrpělivě čekají na výsledek dotazování klientů. Výsledná známka je v tu…
Fejetony

Kávovar je rodu ženského

Máme v ES skvělý kávovar, který Vás umí učinit šťastným skvělou kávou. Umí pokud máte štěstí. Pokud štěstí nemáte, pak přijdete ke kávovaru a ten po Vás žádá nějaký servisní úkon. Já prakticky…
Ekonomky

Skvělé koupelny I.

Vlastní dům přinese mým klientům vždy velkou radost a štěstí. Je mojí prací, aby to štěstí bylo co největší. Proto jsem kdysi najal talentované architekty, aby vytvářeli nádherné domy. Proto jsme…
Fejetony

Spolu to zvládneme

Je mne velkou radostí, že mohu napsat tato slova. 🙂
Ekonomky

Evoluce ES 2019

Plány rozvoje v ES předem neprozrazujeme. Dokonce před zvědavými konkurenty důkladně tajíme. Život nám však nadělil mimořádný okamžik. Byli jsme oceněni jako jedna z nejlepších českých firem. V…
Financování

Nájmy prudce rostou a ČNB se tomu diví :(

Když Česká národní banka začala před třemi roky svůj boj proti dostupnosti hypoték hlasitě jsem s touto “filozofií” nesouhlasil. Oslovil jsem poslance a pomohl k jejich rozhodnutí neschválil zákon…
Rozhovory

Rozhovor s Vlastimilem Růžičkou

A ještě jeden výborný rozhovor z minulého roku jsem vybral. Tentokrát k mimořádné události, výročí 25 let Mého domu, rozhovor se skvělým Vlastimilem Růžičkou.
Rozhovory

Skvělý rozhovor pro E15 s Hanou Filipovou

Zřejmě nejlepší rozhovor v minulém roce se mnou učinila výborná Hana Filipová. A protože rozhovor zaujal také čtenáře E15 dostal se tento do výběru 20 nejlepších rozhovorů roku. A já tento získal…
Stavba domu

Jak je to doopravdy s normou pro rok 2020

Od roku 2020 musí všechny nově stavěné domy splnit novou normu, která se skrývá pod nehezkou zkratkou NZEB 2020 a znamená Domy s téměř nulovou spotřebou tepla. (Vyhláška 78/2013) Dnes se podíváme,…
Fejetony

Smrt

Původně jsem chtěl dnes psát o něčem naprosto jiném. Psát však budu o smrti. O konci. O ztrátě.
Ekonomky

Zelená a Bílá kniha ES

Tak mne v čase vánočním dostihlo téma naprosto nevánoční. Jsem dotazován, co je Bílá kniha ES a jakou vlastně máme v Ekonomkách filozofii k těm, kteří nedodrželi své závazky. Tedy téma, které bych…
Fejetony

Šestá kniha fejetonů a úvah

![](https://www.davidmencl.cz/wp-content/uploads/2018/12/IMG5246.jpg)
Ekonomky

Podivuhodný rok 2018

Jak popsat rok 2018 a nebýt ufňukánek ? To je oč v tomto Blogu běží. 🙂 Tak se se mnou pojďte ohlédnout za rokem který byl v mnoha ohledech rokem naprosto podivuhodným.
Fejetony

Celebrita

Michal David dostane vysoké státní vyznamenání. Ocenění pro ty nejlepší z nás.
Stavba domu

Jak je to doopravdy s pasivními domy ? Aneb mé malé pasivní ach.

Otázky: “Jak je to doopravdy s pasivními domy ? Má pasivní dům ekonomický význam…” dostávám často. Napsání Blogu o pasivních domech jsem přesto odkládal. Dnes však již nastal čas sebrat veškerou…
Financování

Jaké jsou aktuální možnosti financování

Brutální zásahy České národní banky přinesly hodně nejistoty. A já tak dostávám mnoho dotazů jaké jsou aktuální možnosti financování ? A jaké výhledy máme do dalších let ? A tedy o tom bude tento…
Stavba domu

Klimatizace do moderního domu nepatří

Pojďme si tímto Blogem vysvětlit, proč klimatizace do moderního domu v Česku nepatří a proč je vždy prohrou stavitele a architekta.
Financování

Do Hloubky – Bezpečná hypotéka

Natočil jsem se skvělou Martinou Zahradníkovou další díl jejího pořadu Do Hloubky. Je skvělé jak Martina svým pořadem dokáže pomáhat lidem dobře porozumět a dělat věci správně. Úžasné. 🙂
Financování

Prohráváme přátelé

Od mnohých z Vás se mi před rokem dostalo velké podpory. Ještě jednou za tuto děkuji. Dala mi sílu a přesvědčení pokračovat. Oslovil jsem před rokem poslance Parlamentu České republiky a vysvětlil…
Financování

Stavba domu se záznamy v registrech

Přečetl jsem si dnes diskusi několika lidí, na téma zdali je možné financovat stavbu domu, pokud má někdo záznamy v registrech. Byla to diskuze plná emocí, ve které však scházela hluboká znalost.…
Ekonomky

Proč stavím domy – díl druhý

Stavět byty je o proti stavění domů nesrovnatelně více rentabilní. Postavíte bytový dům, v tomto padesát bytů. Ve velkém městě je hrubý zisk z jednoho bytu milion. Postavit padesát domů je o…
Ekonomky

Proč stavím domy – díl prvý

Zeptala se mne skvělá Hana Filipová: “Proč nestavím raději bytové domy, jako velcí kluci v oboru ?“ Hana je výborná ekonomická novinářka a její otázka byla logická. Stavět byty přináší mnohem více…
Naše zem

Názor silný jako koleno

Vedeme v Česku diskusi, kdy že by měl nejvyšší představitel výkonné moci na svoji funkci rezignovat. Ve vyspělém světě politik rezignuje, když na něj padne i jen stín podezření z čehokoliv…
Ekonomky

Rychlá stavba

Potkávám se po světě s mnoha staviteli zděných domů. Je standardem, že naprostá většina stavitelů staví zděné domy v rozmezí 12 až 24 měsíců. Nejčastější doba, za kterou Vám v Evropě postaví zděný…
Ekonomky

Tíha odpovědnosti

Když jsem před téměř pětadvaceti roky stavěl pro klienty prvé domy, byl jsem plný obav. Bál jsem se, zdali dělníci na stavbě svoji práci zvládnou. Bál jsem se, aby řemesla fungovala dobře. Abychom…
Ekonomky

Pomluvy

Vše v životě má svůj rub a líc. Rubem úspěchu jsou pomluvy. A tak každou úspěšnou firmu nevyhnutelně potká také doba pomluv. Zažíváme stejné. Čím je náš úspěch větší, tím více se objevuje…
Stavba domu

Topit plynem, či tepelným čerpadlem ?

“Mám topit plynem, či tepelným čerpadlem?” Pochopitelná jednoduchá otázka, na kterou však překvapivě uslyšíte naprosto protichůdné odpovědi. Jak je možné, že různí odborníci naprosto neshodují čím…
Fejetony

Poslední myšlenka a pak to tam hoďte

Porosil mne kamarád a kolega o několik myšlenek před tím, nežli vhodí hlasovací lístek do urny. Před tím, nežli sám za sebe provede volbu Prezidenta. Kamarád Luboš je člověk přemýšlivý, který si…
Ekonomky

Novoroční Encyklika 2018

Ahoj milí kolegové, přátelé,
Fejetony

Díky Martine

Každý den mně přijde velká spousta zpráv. Sto za den klidně. A občas mne některá z těchto dokáže přinést radost zcela nečekanou a radost mimořádnou. Jako perla v mističce hrachu.
Fejetony

Překreslené hranice map

Britský ministr obrany Michael Fallon rezignoval, když se provalilo, že před patnácti roky sahal novinářce na koleno.
Ekonomky

Těžký rok a tři radosti v tomto

Stavební sezóna pomalu končí. A já se tak mohu ohlédnout za rokem, který byl v mnohém opravdu těžký. Rok 2017 přinesl ty nejtěžší okolní podmínky za dvacet let, co stavím rodinné domy. Vystavil…
Stavba domu

Rekuperace

Nedávno jsem psal Blog o klimatizacích a bylo to upřímně snadné psaní. Klimatizace je v moderním domě věc veskrze špatná, tedy snadný Blog. Některé zásadní nevýhody má rozvod klimatizace společný…
Financování

Jak na Nízký oficiální příjem?

Jak mohu získat hypotéku, když můj oficiální příjem je nižší nežli skutečný ? To je docela častá otázka, na kterou Vám finanční poradce nechce otevřeně odpovědět. Já Vám v tomto svém Blogu na tuto…
Fejetony

Chameleon

Četl jsem smutný komentář svého syna Jakuba na Facebooku. Jakub je zoufalý z výsledku voleb. Hluboce zklamaný. Jak já mu rozumím. Býval jsem také takový. Mockrát mne volba národa zklamala. Ještě…
Stavba domu

Proč bydlet společně?

Představte si situaci, kdy víte, že se naprostá většina mýlí. Opakovat názory většiny je snadné a populární. Snažit se změnit názor většiny je obvykle velmi nesnadné a nepohodlné. Pak už zbývá jen…
Financování

Proč je Hypotéka bezpečná půjčka?

“Dokud nemáš zaplacenou hypotéku není dům tvůj a můžeš o něj snadno přijít…. Nechtěla bych žít v takovém strachu každý den ….”
Naše zem

Nebezpečná myšlenka snadných insolvencí

Viděl jsem video-apel Daniela Hůle. Můžete prohlédnou zde. Daniel Hůle pracuje pro Člověka v tísni a je přední český odborník na problematiku předlužení. Ve svém video-blogu mluví o světle naděje.…
Stavba domu

Jak na to… když mám hypotéku na byt a chci dům ?

Velmi častý dotaz, který dostávám je, jak mohu získat svůj dům a hypotéku na tento, když mám byt také na hypotéku. Dnes si ukážeme, jak postupovat, pokud byt zvažujete prodat.
Fejetony

Burkiny v Praze

Tak jsem z dovolené zpět v Česku. A hned na letišti mne zastihlo téma, kterým Česko žije. Podle horlivosti diskuse téma zřejmě velmi vážné. V Praze se objevili Burkiny. A hned dvoje. Tedy plavky…
Financování

Pořád se zlobím

Napsal jsem v dubnu Dopis rozzlobeného muže ČNB, ve kterém jsem vysvětloval obrovský omyl, kterého se Česká národní banka dopouští snahou drasticky omezit hypotéky. ČNB na můj dopis neodpověděla.…
Ekonomky

30 nejčastějších otázek a později snad i další

Abych mohl vytvářet smysluplné nové programy, jsem v kontaktu se svými klienty. Snaha řešit skutečné potřeby je důvod úspěchu našich programů. Dělají velkou chybu kolegové ředitelé, kteří se…
Fejetony

Snílek

Lidé, co mne znají jen trochu, povrchně, považují Davida Mencla za cílevědomého úspěšného manažera. Možná proto, že jsem ředitelem velké firmy. Snad proto, že jiné firmy vlastním. Možná pro…
Financování

Hypotéční banka stáhla kalhoty jako prvá

Bojuji jako lev, abych zabránil přijetí opravdu děsivého zákona o České národní bance. Ten zákon navrhla sama pro sebe ČNB. Je to zákon, který by naprosto zásadně znepřístupnil hypotéky pro…
Financování

Sankce bank

V mém oboru je hodně nepravostí. Budou muset banky, realitní kanceláře i stavební firmy ještě mnohé zlepšit, abychom mohli v oboru říkat “fungujeme dobře”. Pokud bych z mnoha nedobrých měl…
Ekonomky

Komu jsou a komu nejsou Ekonomky výhodné

Žádná služba, žádný systém a ani žádná společnost na světě nejsou výhodné pro úplně každého. Porozumět tomuto principu dává šanci potkávat ty správné klienty a pracovat v harmonii.
Stavba domu

Doba přeje špatným

Během několika dní mně nezávisle několik mých přátel pochválilo, jak dobrá doba nás teď provází. Ano i ne, přátelé mí drazí. Občas nejsou věci tak snadné, jak se na prvý pohled zdá.
Politika

50 je mnohem více nežli 70

Dovolím si malou úvahu nad velkým dluhem nového návrhu státního rozpočtu.
Ekonomky

Proč Překlenovací úvěr ?

Překlenovací úvěr je náš klíč, kterým odemykáme bydlení i mladým rodinám. Zároveň je to nejčastěji diskutované téma těmi, kteří žijí pro hledání chyb na ES. A jak to tak bývá, jde často o diskuse…
Naše zem

Dopis rozzlobeného muže České národní bance

Vážení centrální bankéři,
Ekonomky

Jaké procento spokojených je hranicí úspěchu?

Dávno již nepracuji pro peníze. Na všechny své složenky jsem již vydělal. Hlavní motivací je pro mne dnes radost z práce. Svoji radost pak čerpám z radosti, kterou dávám. Přinášet klientům radost…
Stavba domu

Proč sedm klientů bydlí rychle a osmý čeká?

Nastavil jsem si v Ekonomkách parádní věc. Každý klient jedním kliknutím myši může ze svého klientského prostředí komunikovat přímo se mnou. Jedním kliknutím audience u ředitele. Pracujeme…
Ekonomky

Proč je cesta ES více bezpečná?

Jak se asi cítil astronom Galileo, když byl jedním z mála, který věděl ? Jaké bylo přesvědčovat ty, kterým je pokrok podezřelý už z podstaty ? I dnes je nutné pokrokové myšlenky hájit, před těmi,…
Ekonomky

Proč jsou rodinné firmy jiné

Vždy jsem si všímal, jak odlišně a s lepšími výsledky fungují rodinné firmy u nás i ve světě. Mnoho let jsem fungování rodinných firem zkoumal a dnes již Vám dokáži důvody této odlišnosti vysvětlit.
Ekonomky

Jak organizujeme své výrobní kapacity

Zásadní ingrediencí našeho úspěchu vždy byla zcela ojedinělá organizace výrobní kapacity. Abychom mohli levně nakupovat materiál a nabízet výhodnější hypotéky nežli jsou na trhu běžné, museli jsme…
Obecně

Rozhovor pro časopis Tajemství úspěchu

Potěšte se se mnou rozhovorem, který jsem dělal pro časopis Tajemství úspěchu. Je prima, když zůstane čas na špetku životní filozofie v dnešním uspěchané době.
Ekonomky

Nepřejícní

Prožíváme v ES mimořádné období. Se skvělým hodnocením svých klientů jsme dokázali po šesté v řadě obhájit titul Kvalitní firma. Opět nám více jak 97% klientů dalo nejlepší hodnocení. Naši klienti…
Ekonomky

Návod k pochopení programu Chytrý nájem

Již tuto situaci znám. Opakuje se s každou myšlenkou, která je výrazně jiná, nežli dosavadní zaběhnutý pořádek. S každou velkou inovací jsem zažil velký úspěch v zahraničí a velmi pomalé pochopení…
Financování

Proč nefungují bankovní odhady ?

Mnoho lidí se při vyřizování vlastní hypotéky setká s problémem, kdy odhad likvidní ceny domu nevyjde příznivě. Mnoha lidem tento moment zásadně zkomplikuje cestu k dobrému úvěru a mnoho lidí se s…
Fejetony

Sen o chytrém státu

Muž by měl umět stát za svým slovem. Přemýšlím, zdali tato jednoduchá životní hodnota má nutně platit i k politikům ? Je to vlastně vůbec možné ? A jak by asi vypadala naše země, kdyby každý…
Fejetony

Valentýnka

Nerad dělám věci automaticky, jen proto, že je dělají ostatní. Rád si o věcech přemýšlím a moc rád věcem rozumím.
Ekonomky

Léčitelka

“ ……. Ale chtěl bych upozornit na fenomén, který se objeví, až si noví poslanci – ti starší už jsou otrlejší – otevřou internet. A otevřou si tak zvané internetové diskuse, kde minimálně třetina…
Obecně

Valentýnka

Nerad dělám věci automaticky, jen proto, že je dělají ostatní. Rád si o věcech přemýšlím a moc rád věcem rozumím.
Fejetony

Můj milovaný portugalský dům

Potřebujeme k životu své sny. Někteří z nás pak sny měníme v cíle. Mým velkým životním snem, později cílem, stal se velký krásný dům v Portugalsku.
Financování

Pojďme počítat kolik “přeplatíme”

Jeden z častých omylů, se kterým se setkávám, je výpočet kolik “přeplatím”, když si vezmu hypotéku. Obvykle jde o stále podobný scénář, kdy někdo mechanicky měsíční splátku vynásobí počtem let. Z…
Fejetony

Robinem Hoodem z donucení

Je to už takový pravidelný podzimní rituál. Za třináct let fungování služby projektu zdarma jsem dostal osmý ostrý dopis jedné z komor zastupující architekty. Prý ať tu službu okamžitě zruším,…
Obecně

Vlastníma rukama

Křik, hysterii a strašení přineslo nové oznámení Statistického úřadu. Statistika odhaluje nárůst lidí, kteří si dům staví vlastní silou. Podle této 11% domů v roce 2013 vzniklo svépomocně. A to se…
Stavba domu

Proč nestavíme dřevostavby

Chystal jsem se k tomuto článku už dlouho. Stavitelé dřevostaveb založili PR agenturu. V časopisech se od té doby objevuje jeden PR článek za druhým. V naprosté většině tyto články přinášejí…
Obecně

Nebylo lepšího času na hypotéku

Každé období přináší svá specifická rizika a své příležitosti. Posledních pět let není obdobím ekonomických růstů. Spíše jsme si zvykli na stagnaci a hledání úspor. I tato náročná doba má však své…
Inspirace

Slova

Steve Jobs Slova ke studentům Stanfordu.
Fejetony

Zvonek

Zvonky na kola už nejsou co dříve. Všiml jsem si toho při výletě s dětmi na koloběžkách. Místo důmyslného strojku je dnes zvonek velmi jednoduchým plastovým úderníkem na propiskové pružince.…
Fejetony

Čas

Miluji léto. Vážím si každého dobrého dne. Maximum práce se snažím přesunout z kanceláře na terasu svého domu. Každý den hraji fotbálek se svými dětmi a po večerech mluvím o životě a filozofii se…
Inspirace

Dopis Abrahama Lincolna učiteli svého syna

Vím, bude se muset učit,
Stavba domu

Technologie Velox

Po tom co jsem napsal blog “Proč nestavíme dřevostavby”, obdržel jsem mnoho žádostí Vás, milých čtenářů, o můj pohled na další různé technologie staveb rodinných domů. Plním tedy slib a postupně…
Obecně

Nepodat ruku Ďáblu

Jsem velký obdivovatel firmy Apple. Fascinuje mne, jak úžasnou invencí dokázali zlepšit životy milionům lidí. Jak vytvoří úžasný telefon, změní celý obor a přinesou svým uživatelům skutečné hodnoty.
Obecně

Likvidní hodnota domu

Vyspělost českého klienta stavebníka se velmi zvýšila. Klienti přicházejí s jasnou a komplexní představou, jaký dům potřebují pro svůj spokojený život. To je skvělé. Přesto zůstává jedna zásadní…
Obecně

Zbavit se nájmu největší úsporou

V Ekonomkách jsme se naučili optimalizovat každý i malý výdaj. Víme, že i malý měsíční výdaj vynásobený 40ti lety užívání může být našim klientům zbytečnou zátěží. Každý den proto přemýšlíme, jak…
Ekonomky

Ekonomicky správná řešení

Bloumám vyprázdněným brněnským výstavištěm. Po tom, co před mnoha lety byla chlouba oboru. A dnes je se stejným názvem bezvýznamnou regionální výstavou. Prohlížím expozice na Brněnském Stavebním…
Ekonomky

Neumíme být šedí

Ekonomky buď lidé milují, či je nemají rádi. Často přemýšlím, jak náš přístup vytváří tyto tak kontrastní energie. Jsme v myšlenkách výrazní. Přicházíme se silnými nápady a občas těmito…
Ekonomky

5 důvodů, proč jsme občas terčem

Soustředil jsem kolem sebe v Ekonomických stavbách mimořádně charakterní lidi. Pracujeme pro své klienty s nasazením a snahou pro maximální kvalitu naší služby. Naše pojetí kvality je chvílemi až…
Ekonomky

Překlenovací půjčka nově

Poslední měsíce jsme zažili mnoho debat o službě překlenovacích půjček. Zanechme pro tuto chvíli stranou, zdali byly tyto diskuse vždy relevantní, ponechme stranou skutečné motivy těchto diskusí.…
Obecně

Jak se dělá reportáž

Byla by to vlastně legrace, kdyby se to nestalo mně. Slyšet to vyprávět nějakého kolegu buď bych neuvěřil, nebo bych se smál. Posloužili jsme svoji službou stavitele šesti tisícům klientů. Vždy…